根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

不交物业费的影响业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。

物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。

业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，而且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，这样可以培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费的老赖，同时，有利于整个社会信用体系的形成。