北京市公有住房房租的标计算准是，租金为每月每平方米使用面积3。

05元。

其中，非成套公有住房按应提租金的75%计租。

租金单价超过每月每平方米使用面积3。

05元按3。

05元计租。

现住房承租人每月应纳租金，区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。

按《北京市人民政府关于（北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定）的批复》 （京政函（1998）76号）规定，成套住房是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋，非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋，一般指平房和简易楼房（含筒子楼）。

即承租人家庭应纳月租金额=控制面积标准以内的应纳月租金额+超过控制面积标准部分的应纳月租金额，控制面积标准以内的应纳月租金额=租金单价/控制面积标准以内的实际使用面积。